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 探し始める前に最低限決めておく事があります。
- 地域、間取り、予算、引越し時期、設備など自分のライフスタイルに何が必要で重要かを明確にし、妥協できるものと出来ないものをチェックしメモなどにまとめておきましょう。地域を決める際は、通勤や通学等に要する時間などを考慮するとよいでしょう。
- 物件収集
- 方法は色々あります。インターネット、情報誌、又は、その地域に出向き募集看板やのぼりなどから探したり、直接不動産会社に出向く方法など様々です。不動産会社に訪問する際は、あなたの条件をしっかりと伝える事で、より早くあなたに合う物件を提供してくれます。
- 物件見学
- あなたに合う物件が見つかれば実際に物件を見てみましょう。室内、設備、使い勝手、家具の配置等や周辺環境をチェックし、気になる事は必ずその場で聞いておきましょう。物件を決めるにあたり迷ったときは、ここで生活をするとどんなライフスタイルになるかイメージしてみましょう。よいイメージが描ければ決めていいと思います。
- 入居申込
- 物件が気に入ったら次は申込です。入居申込書を記入し、入居審査の返事を待ちます。申込書を記入する際、連帯保証人の氏名・住所・本籍・生年月日・勤務先名・勤務先住所・職種・勤続年数・年収なども記入しますので、事前に連帯保証人をお願いしておくとよいと思います。お願いする場合はなるべく身内の方で有職者の方がよいでしょう。もし、どうしてもいない場合は不動産会社へ相談してみましょう。
- 重要事項説明・契約締結
- 入居承諾の返事が出れば契約です。必要書類、契約金等を準備し契約を行います。契約に先立ち、重要事項説明が行われますが、これは宅地建物取引主任者の資格を持った者が、宅地建物取引業に従い、取引主任者証の提示を行った上で説明をする事になっています。重要事項説明・契約締結の際は内容をしっかり確認し理解してください。
- 物件の引渡し
- 不動産会社と立会い、室内や設備のチェックを行い物件の引渡しを受けます。退去の際の修繕費は、入居時点がどうであったかが重要となりますのでしっかりとチェックしましょう。
- お引越し
- お待ちかねの引越しです。引越しの際は事前にやっておく事と、引越し後にやる事と色々あります。しっかり計画を立て、もれがないようにしましょう。
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| 引越し前、引越し後にやる事 |
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