沖縄国税事務所は７月１日に沖縄県内路線価を発表しました。
路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことで、主に贈与税や相続税を計算する際の基準となる価格です。
宅地の評価基準額が前年より平均6.6％上昇し、変動率が最も高かったのは「名護市為又名護バイパス」の16.3％です。ジャングリア沖縄（今帰仁）の開業に対する期待感の高まりでホテル開業やアパート投資が相次ぎ消費者の需要も堅調です。
全国平均が2.9％で、沖縄県は全国で2番目に高い上昇率です。
県内では観光を軸とした経済効果があらゆる層に波及し、商業地だけでなく、工業地でも価格が上昇しています。
また、沖縄都市モノレール各駅前の路線価は対象の17駅全てで前年と比べて上昇。2025年度のゆいレール乗客数は2409万6263人と前年比8.4％増加し、過去最多を更新しました。
今後も県内動向は気になりますが、路線価が高くても、その土地が必ず高く売れるとは限りません。
実際の売却価格は、接道条件や高低差、土地の形状、建物の状態等、さまざまな条件によって大きく変わります。
また、住宅需要は底堅く推移しているものの、住宅ローン金利の上昇や建築費の高騰などにより、購入を検討される方の負担は以前より大きくなっています。
そのため、不動産の売却は現在の資産価値を知ることが大切です。
弊社では土地・中古住宅・マンション・収益物件等の無料査定や売却相談を行っております。
査定の際は、お客様の大切な財産になりますので、「なぜその価格なのか」「いつ売る方が良いのか」「どのような販売方法がお客様に適しているのか」まで丁寧にご説明いたします。
「まだ売るかどうかわからない」という方でもお気軽にご相談ください。
売買直通番号→ 098-886-6116
売買メールアドレス
s-baibai@chintai-okinawa.jp
ちなみに、先日ジャングリア沖縄へ行ってきました。アトラクションももちろん楽しめましたが、特に印象的だったのはスパです。さまざまなお風呂があり、とても贅沢な時間を過ごすことができました。観光施設としての魅力を実感し、県民として、県内全体の経済効果が今後も高まる事を願っています☆
