2026年6月16日、日本銀行（日銀）は金融政策決定会合で
政策金利を現在の0.75％程度から1.0％程度へ引き上げることを決定しました。
1995年以来、約31年ぶりの高水準です。
政策金利が上がると、銀行の貸出金利や預金金利も連動して上がります。
また、不動産を買いたい人、売りたい人、貸したい人、借りたい人が受ける影響も異なってきます。
～不動産を買いたい人～
・借りられる金額が減る
・毎月の返済額が増える
・予算を下げる人が増える可能性が高くなる
～不動産を売りたい人～
【買いたい人が減った場合】
・売れるまで時間がかかる可能性がある
・値下げ交渉が増える可能性がある
～不動産を貸したい人（家主・オーナー）～
【買いたい人が減った場合】
・入居希望者が増える
【アパートローンなど（変動金利）の場合】
・毎月の返済額が増える
～不動産を借りたい人（賃貸入居者）～
・家賃が上がる可能性がある
一方で、銀行にお金を預けている方にとってはプラスの面があります。
これまで普通預金や定期預金の金利は非常に低い状態が続いていましたが、政策金利の引き上げによって、各金融機関が預金金利を引き上げる動きが期待されます。
「預金してもほとんど利息が付かない」という状況から、少しずつではありますが、お金を預けるメリットが高まる可能性があります。
今後も日銀の金融政策や金利動向に注目しながら、家計や資産形成について考えていくことがますます重要になりそうです。
弊社では
「無理のない返済額にした場合、どれぐらいの予算になるのか知りたい」
「今後、賃貸にしようか売買にしようか迷っている・・・」
「今買うべきか、待つべきか悩んでいる・・・」
「固定金利にしようか、変動金利にしようか悩んでいる・・・」等々
弊社の住宅ファイナンシャルプランナーが実際に返済シミュレーションを行い、お客様一人一人に合ったご提案をしておりますので、お気軽にご連絡ください。
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