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祝!ご成約ありがとうございます!

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カテゴリ:賃貸物件

ご成約ありがとうございます(^O^)


先日紹介したリフォーム物件、申込みが入り、契約が確定しました≧(´▽`)≦♪♪

リフォームしたお部屋は残り1室です!!



 

先日紹介した物件ですが、リフォーム後、25日で申込が入りその後、成約に至りました!!


この物件は、新地開発に管理が移動する前は約370日空室だったら物件です(゜д゜;)

 

管理が新地開発になった後に、初期費用を下げて募集をしましたが、それでも問い合わせが少なかったので、今度はリフォームを提案したところ、家主様も了解してくれました。

 

和室を洋室にするだけでなく、脱衣所を作ったり、対面キッチンにしたためリフォーム費用は1約270万かかりました!!


高く感じますか?安く感じますか?

 

リフォームの金額だけを聞くと、高く感じるかもしれませんが、実際、リフォームをせず、ずっと空室だった場合は、月額賃料63,000円が約370日空室だったことを考えると、63,000×12ヶ月は合計756,000円マイナスという事になります。これがもし24ヶ月だと1,512,000円です。

 

今回リフォームしたお陰で、物件の質が上がり、家賃低下も抑えることができましたヾ(@^▽^@)ノ

 

現在は室内だけではなく、ポストや共用部分も見直す予定です。

 

理由は、案内したお客様から聞く声の1つには、ポストや駐車場、共用部分の話がでてきます。

 

例えば、ポストの蓋が壊れていたり錆びたりしている物件は、あまり印象が良くありません。

また、共用部分が汚れていたり落書きがあるだけで、内覧したお客様は、室内が良くても、物件の環境が悪いのではないかと思う方もいます。・゚゚・(≧д≦)・゚゚・。

 

現在空いている物件も、満室の物件も、これから家主様に提案をしていきたいと思います。

 

質問やお問い合わせは

新地開発098-884-3711の花城まで


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TEL098-884-3711 FAX098-884-3798

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