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不動産売却の流れ Step7 決済・引渡しの準備

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カテゴリ:不動産売却

決済・引渡しの準備



引越し準備


残金決済・引渡しの前に色々と準備しなければならない事があります。

土地境界の明示。買主様へ隣地境界を現地立会にて伝えます。万一、境界ポイントが不明の場合は、事前に測量を依頼し確定させておく必要があります。


『建物解体引渡し』が条件の場合は、解体を終了させ建物滅失登記も済ませておきます。

自己居住用建物の売買の場合は引越しを済ませ、清掃を済ませておきます。

所有権移転登記に支障を来す権利関係があればその整理、消除を行います。

抵当権が設定されている場合は、抵当権者(金融機関等)に抹消書類の準備を依頼します。

電気・ガス・水道などライフラインの休止及び精算。

買主様がローンを利用される場合は契約条項にローン特約が組まれています。ローン特約とは、買主様が正当に融資申し込みを行ったにも拘らず、万一、融資が通らなかった場合は契約を白紙撤回できるという特約です。なので、上記の準備内容の中には融資承認が下りてから行う項目が含まれていますので、当社のサポートに従って進めて下さい。

土地測量



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