不動産売却を考える理由には
■住み替え
■相続
■離婚
■転勤
■ローンの支払いが困難
■不要資産の整理
など、様々な背景があります。そして、それぞれのケースで売却の方法や順序、立場や状況によって処理しなければならない問題等があり、経験と知識が必要です。しかし、不動産の売却は一生で一度有るか無いか、おそらく無い方が殆どでしょう。なので、判断を誤ってしまい取り返しのつかない結果になり得る場合もあります。
事前に相談することにより
■売却しなくて済む方法があった
■納得する価格で売ることが出来た
■相続の問題が解決できた
■早期売却に繋がった
■売却せずに賃貸物件として貸すことが出来た
■債権者への対応が迅速にでき任意売却することが出来た
などといった理想の結果を導き出す事にもつながります。
また、売却することによって目的が果たせるか否かも相談の中でしっかり抑えておく必要があります。
弊社には、相続支援コンサルタントの有資格者が数名在籍しております。
■相続した不動産を分割したい
■売却して相続税を支払いたい
■売却して分けたい（換価分割）
■不動産を相続し他の相続人へは金銭で解決したい（代償分割）
■相続対策をしていなかった（相続発生後に出来る対策もあります）
相続に関する対策は、タイミングを逃すと活用できない場合もありますのでお早めにご相談ください。※相続登記をなさる前にご相談いただけると解決策の選択肢が増える場合もあります。また、相続税課税対象の場合、相続税の納付期限が相続開始の翌日から10か月後となりますので間に合わなかった等とならない様ご注意ください。
Step１売却相談 Step2物件確認・調査・査定 Step３価格の決定・媒介契約 Step４売却の準備 Step5売却活動 STEP６買付申込・売買契約締結 Step７決済・引渡しの準備 Step8決済・引渡し
